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   第二十二条违反法律、行政法规的强制性规定的房地产买卖合同无效。第四十二条交换房地产,当事人应当依法订立房地产交换合同。

 

  第二十四条发生下列情形之一的,可以变更或者解除房地产买卖合同:(一)经当事人双方协商一致,并且不因此损害国家利益和他人合法权益的;(二)因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的;(三)因一方违约,使房地产买卖合同履行成为不必要的;(四)出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。

 

  <<|老奇人开奖结果|>>受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不给付价款的,转让人有权解除合同,但是受让人与转让人另有约定的除外。

   第十五条不动产登记机构核准转移登记的日期,为房地产产权转移的日期。第三十九条已预售的房地产在建筑工程施工过程中,对公共设施部分不得变更设计。

 

   第十一条下列行为不属于房地产转让:(一)共有人之间对共有房地产的分割;(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。过去在特区内实施的有关规定与本条例相抵触的,以本条例为准。

 

   第四十二条交换房地产,当事人应当依法订立房地产交换合同。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经不动产登记机构首次登记,由登记的权利人拥有。

 

   一项房地产买卖同时具有上列当事人时,按照上述顺序依次享有优先购买权。第六十三条当事人隐瞒房地产转让的真实情况,不按照规定交纳有关费用的,由主管部门责令其补交,并处应交费用二倍以上五倍以下罚款。

 

  (环彦博 20200605 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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